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3 類科共用卷
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民法10815單選題

甲有A地,設定普通抵押權於乙。下列敘述,何者錯誤?

A甲非經乙之同意,不得移轉A地所有權於他人正確答案
B甲得於A地上設定普通地上權於他人
C甲得於A地上設定第二次序抵押權於他人
D甲得於A地上建築房屋
答案與詳解
A
正確答案
抵押權不影響所有人處分權,甲移轉A地不需乙同意,抵押權仍追及存在。

為什麼答案是 A

錯誤敘述,即為本題答案。抵押權人僅取得擔保物權,並未限制所有人處分標的物。甲可自由移轉A地所有權,抵押權因具追及效力,仍存在於A地上,乙之權益不受影響,故無須乙同意。

考點:抵押權追及效力考點:用益物權併存考點:次順位抵押權考點:所有人使用收益權
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