甲向乙借新臺幣1,000萬元，以甲所有之A地為乙設定普通抵押權，嗣後甲將A地出租並交付於丙。債務清償期屆至，甲無力清償債務，乙聲請法院拍賣A地，由丁順利拍定取得A地之所有權。下列敘述，何者正確？
A甲丙之租賃關係變成丙丁之租賃關係正確答案
B甲丙之租賃關係應由法院依職權終止
C甲丙之租賃關係應由法院依聲請終止
D甲丙之租賃關係得由法院依聲請或職權終止
答案與詳解
為什麼答案是 A
依民法第425條「買賣不破租賃」原則，拍賣亦為買賣的一種。既然題目明示「順利拍定」，代表法院並未在拍賣前終止租約，因此租賃關係對受讓人（拍定人丁）繼續存在，發生法定契約承擔。
考點：買賣不破租賃考點：抵押權與租賃考點：終止租約時點
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