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2 類科共用卷
高考-財稅行政高考-財稅法務
民法1149單選題

甲將其所有之 A 屋出租於乙後,乙將其對 A 屋之租賃權讓與丙,並通知甲該情事。下列敘述,何者正確?

A如甲、乙間並無禁止轉讓之特約,乙之租賃權性質上並非不得讓與之債權
B如乙未能取得甲之同意移轉租賃權時,乙對丙應負債務不履行責任正確答案
C丙得以已通知甲關於 A 屋租賃權之讓與事實,主張其受讓對甲發生效力
D乙、丙就使用 A 屋而應給付與甲之租金,負連帶責任
答案與詳解
B
正確答案
租賃權屬債權,讓與須出租人同意(民法443條),未得同意讓與時對受讓人負債務不履行責任。

為什麼答案是 B

租賃權讓與須得出租人同意,乙未取得甲同意時,讓與對甲不生效力,乙無法使丙合法取得租賃權,構成給付不能或給付不完全,對丙應負債務不履行責任(民法第226條、第227條)。

考點:租賃權性質考點:債務不履行考點:通知vs同意考點:連帶責任要件
載入中…

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