出租人甲將自己所有之 A 屋，口頭與乙約定以每月租金新臺幣（下同）3 萬元出租於乙。甲乙間關於 A 屋之租賃契約，下列敘述，何者正確？

依最高法院實務見解，民法第451條所謂出租人不即表示反對之意思，不以租期屆滿後表示者為限。出租人於訂約時或期滿前預先聲明期滿絕不續租，即生反對之效力，故不發生默示更新，租約因期滿而消滅。