甲將自己所有之 A 屋出售於乙,雙方約定簽約 1 個月後交屋,交屋後 10 日內辦妥所有權移轉登記。下列敘述,何者錯誤?
AA 屋交付於乙後,危險負擔即移轉於乙
BA 屋移轉登記於乙之前,即使已經交付,乙仍未取得 A 屋之所有權,故乙不得承受 A 屋之利益正確答案
C甲乙得於買賣契約中約定,A 屋之利益及危險,自 A 屋之所有權移轉登記於乙時,由乙承受及負擔
D甲對於乙,應擔保 A 屋交付於乙時,無滅失或減少其價值之瑕疵
答案與詳解
題目要選錯誤者。雖然未登記前乙確實未取得所有權(民§758),但民法第373條採「交付主義」,利益與危險於交付時即移轉,乙仍可承受A屋利益。本敘述混淆所有權歸屬與利益承受,錯誤。
