Examly題庫立即開始練習
2 類科共用卷
高考-財稅行政高考-財稅法務
民法11411單選題

甲將自己所有之 A 屋出售於乙,雙方約定簽約 1 個月後交屋,交屋後 10 日內辦妥所有權移轉登記。下列敘述,何者錯誤?

AA 屋交付於乙後,危險負擔即移轉於乙
BA 屋移轉登記於乙之前,即使已經交付,乙仍未取得 A 屋之所有權,故乙不得承受 A 屋之利益正確答案
C甲乙得於買賣契約中約定,A 屋之利益及危險,自 A 屋之所有權移轉登記於乙時,由乙承受及負擔
D甲對於乙,應擔保 A 屋交付於乙時,無滅失或減少其價值之瑕疵
答案與詳解
B
正確答案
不動產買賣危險負擔以「交付」為準,不以登記為準;交付後利益歸買受人。

為什麼答案是 B

題目要選錯誤者。雖然未登記前乙確實未取得所有權(民§758),但民法第373條採「交付主義」,利益與危險於交付時即移轉,乙仍可承受A屋利益。本敘述混淆所有權歸屬與利益承受,錯誤。

考點:交付主義考點:所有權≠利益承受考點:任意規定考點:物之瑕疵擔保
載入中…

民法 相關題目

想練更多民法考古題?

Examly 收錄 38 萬+ 道歷屆題目,每題都有像這樣的精選詳解。免費下載,立即開練。

Download on theApp Store即將推出Google Play
黑皮