甲為A屋之所有人，下列關於A屋之買賣契約，何者無效？

A屋於買賣契約締結前夕已因火災滅失，屬「自始客觀給付不能」，依民法第246條第1項，以不能之給付為契約標的者，其契約無效。雙方是否知情不影響無效結果（僅影響信賴利益賠償）。