張君購入房地產一筆，於民國105年2月1日完成移轉登記，購買價格為4,000萬元，後將該房地產出售，於次年3月1日，完成移轉登記，售價為5,000萬元，出售時課徵土地增值稅之土地漲價總數額為500萬元，繳納土地增值稅50…

Question

張君購入房地產一筆，於民國105年2月1日完成移轉登記，購買價格為4,000萬元，後將該房地產出售，於次年3月1日，完成移轉登記，售價為5,000萬元，出售時課徵土地增值稅之土地漲價總數額為500萬元，繳納土地增值稅50萬元，無法舉證因取得、改良及移轉而支付之費用，請計算該筆房地產之課稅所得額：

Accepted Answer

正確答案為 B。5000−4000=1000 萬毛利，再扣除土地漲價總數額 500 萬（避免與土增稅重複課稅），費用未舉證則以 0 計（或售價5%上限，本題未採），所得額=500 萬。