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民法10612單選題

甲無權占有乙的房屋後,將該屋出租於丙。何人得向丙請求給付租金?

A正確答案
B
C甲與乙平分租金
D甲與乙均不得請求
答案與詳解
A
正確答案
租賃契約基於債之相對性,僅出租人甲得向承租人丙請求租金;乙僅能依不當得利向甲請求。

為什麼答案是 A

租賃契約成立於甲丙之間,依債之相對性,甲為出租人,自得依租賃契約向承租人丙請求給付租金,縱使甲為無權占有人亦同。

考點:債之相對性考點:所有權 vs 契約考點:租金歸屬考點:契約當事人權利
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黑皮