專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要114 年第 3 題單選題
依公寓大廈管理條例,下列有關公寓大廈管理委員任期之敘述,何者正確?
A管理委員之任期不可以規定在規約中,要召開區分所有權人會議決定
B管理委員會會議得決議各管理委員任期為1年或2年
C主任委員、財務管理委員及監察業務委員之任期屆滿,連選得連任一次正確答案
D管理委員會的各管理委員之任期屆滿,連選得連任
C正確答案
公寓大廈委員任期1至2年,由區權會或規約訂定。為防弊端,主委、財委、監委最多僅能連任一次,其餘委員則無連任限制。
逐選項解析
A管理委員之任期不可以規定在規約中,要召開區分所有權人會議決定✕ 錯誤
錯誤。依公寓大廈管理條例規定,管理委員的任期明確可以規定在「規約」中,或由「區分所有權人會議」決議,兩者皆具備法律效力,並非只能靠開會決定。
B管理委員會會議得決議各管理委員任期為1年或2年✕ 易錯陷阱
錯誤。任期長短(1至2年)必須由最高權力機構「區分所有權人會議」或「規約」來決定,不能由身為執行機構的「管理委員會」自行開會決議,否則會有球員兼裁判之嫌。
C主任委員、財務管理委員及監察業務委員之任期屆滿,連選得連任一次✓ 正確
D管理委員會的各管理委員之任期屆滿,連選得連任✕ 易錯陷阱
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