專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要114 年第 17 題單選題

區分所有權人會議之決議，依公寓大廈管理條例，除規約另有規定，應有區分所有權人(1)以上及其區分所有權比例合計 (2)以上出席，以出席人數 (3)以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 (4)以上之同意行之。上述(1)(2)(3)(4)之比例，依序應為多少？

A二分之一、二分之一、三分之二、三分之二

B二分之一、三分之二、三分之二、四分之三

C三分之二、三分之二、四分之三、四分之三正確答案

D三分之二、四分之三、四分之三、五分之四

答案與詳解

正確答案

區分所有權人會議決議門檻：出席2/3+2/3，同意3/4+3/4，口訣「出席三二、同意四三」。

依公寓大廈管理條例第31條，出席門檻為區分所有權人2/3以上且權比合計2/3以上，決議門檻為出席人數3/4以上且權比3/4以上，完全符合。

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