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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要11422單選題

依不動產經紀業管理條例之規定,下列那一項關於簽章之敘述錯誤?

A經紀人員在執行業務過程中,不動產說明書於提供解說前,應經委託人簽章
B雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時,經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人,並由相對人在不動產說明書上簽章
C委由經紀業仲介或代銷者,不動產租賃、買賣契約書文件應由經紀業指派經紀人簽章
D經營經紀業者,向主管機關申請許可之應備文件應由經紀業指派經紀人簽章正確答案
答案與詳解
D
正確答案
D錯在申請許可是「公司設立」階段文件,由負責人簽章而非經紀人;A、B、C則是「執行業務」階段的簽章規範。

為什麼答案是 D

錯誤!經營經紀業向主管機關申請「許可」屬於公司設立階段的行政程序,應由申請人(公司負責人)簽章,與執行業務時的經紀人簽章無關。條例第22條列舉的是業務文件,不含申請設立文件。

考點:說明書簽章考點:相對人簽章考點:契約書簽章考點:設立許可文件
載入中…

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黑皮