專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要114 年第 11 題單選題
有關不動產說明書應記載及不得記載事項之擬定與公告，下列敘述何者正確？
A由內政部擬定相關規範，並向行政院報請核定公告正確答案
B由消費者保護處擬定相關規範，並向行政院報請核定公告
C由法務部擬定相關規範，並向司法院報請核定公告
D由仲介業全聯會擬定相關規範，並向司法院報請核定公告
A正確答案
不動產說明書應記載及不得記載事項，由中央主管機關（內政部）擬訂，報請行政院核定後公告。
為什麼答案是 A
依消費者保護法及不動產經紀業管理條例，由中央主管機關（內政部）擬訂，報請行政院核定後公告。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 不動產說明書應記載及不得記載事項，由中央主管機關（內政部）擬訂，報請行政院核定後公告。
看到「不動產」相關規範，中央主管機關就是內政部，且定型化契約應記載事項須報請行政院核定。
逐選項分析
A✓ 正確
依消費者保護法及不動產經紀業管理條例，由中央主管機關（內政部）擬訂，報請行政院核定後公告。
B✕ 陷阱
應由各行業的中央目的事業主管機關（不動產為內政部）擬定，而非行政院消費者保護處。
C✕
不動產業務主管機關為內政部，且行政規範應報請行政院核定，與法務部及司法院無關。
D✕
應由中央主管機關（內政部）擬定，而非民間公會（仲介業全聯會），且須報行政院而非司法院。
定型化契約應記載及不得記載事項之訂定程序
| 擬定機關 | 核定機關 | 公告機關 |
|---|
| 中央目的事業主管機關 (如內政部) | 行政院 | 中央目的事業主管機關 (如內政部) |
考生容易將「消費者保護」相關規範誤以為全由行政院消費者保護處擬定。實際上，各特定行業的定型化契約應記載及不得記載事項，是由該行業的「中央目的事業主管機關」（如不動產為內政部）擬定，再報請行政院核定。 
