專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要114 年第 9 題單選題

下列何者不屬於公平交易法第21條不實廣告之行為態樣？

A甲公司在網頁宣稱驗屋人員有專業證照，惟該等證照並非與執行驗屋業務相關的證照

B乙建商在廣告文宣傳單上，對於使用分區為科技商務專用區之建案使用一般住宅用語

C丙仲介人員在公司窗戶上貼單，刊載多筆房屋賀成交資訊，惟部分成交紀錄並非均為該公司所成交

D代銷業者刊登廣告招徠客人，對來購屋消費者表示須先給付定金始提供房屋買賣契約書攜回審閱正確答案

答案與詳解

正確答案

要求「先付定金才能審閱契約」屬於交易過程中的「顯失公平行為」（公平法第25條）或違反消保法審閱期規定，不屬於「不實廣告」（公平法第21條）。

要求先付定金才提供契約審閱，是利用資訊不對稱限制消費者的「契約審閱權」。此行為違反公平交易法第25條（顯失公平行為）及消保法第11-1條，而非第21條的「不實廣告」。

考點：引人錯誤之表示考點：用途標示不實考點：實績虛偽不實考點：顯失公平行為

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