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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要108 年第 23 題單選題

以下有關公寓大廈區分所有權人會議及管理委員會兩者間關係之說明,何者錯誤?

A管理委員會有執行區分所有權人會議決議事項之義務
B管理委員會會議決議之內容不得違反區分所有權人會議決議
C管理委員會不得為訴訟之原告或被告,如起訴或被訴時,應通知區分所有權人擔當訴訟正確答案
D管理委員會應向區分所有權人會議負責,並向其報告會務
答案與詳解
C
正確答案
管委會有當事人能力,可為訴訟原告或被告,不需區分所有權人擔當訴訟。

逐選項解析

A管理委員會有執行區分所有權人會議決議事項之義務✕ 錯誤
管委會的核心職務就是執行區權人會議決議,此為條例第36條明定義務,敘述正確。
B管理委員會會議決議之內容不得違反區分所有權人會議決議✕ 錯誤
區權人會議是最高意思機關,管委會屬執行機關,決議不得違反上位決議,層級分明,敘述正確。
C管理委員會不得為訴訟之原告或被告,如起訴或被訴時,應通知區分所有權人擔當訴訟✓ 正確
D管理委員會應向區分所有權人會議負責,並向其報告會務✕ 錯誤

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