下列何者非屬內政部所頒不動產說明書不得記載事項之內容？
A附屬建物除陽台外，其餘項目不得計入買賣價格正確答案
B不得記載本說明書內容僅供參考
C不得使用實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞
D預售屋出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積
答案與詳解
逐選項解析
A附屬建物除陽台外，其餘項目不得計入買賣價格法規適用範圍✓ 正確
附屬建物計價與否屬於「買賣定型化契約」或「地籍測量」規範，並非「不動產說明書不得記載事項」之內容。
B不得記載本說明書內容僅供參考不得記載事項✕ 錯誤
為避免業者推卸責任，不動產說明書明文禁止記載「本說明書內容僅供參考」，屬不得記載事項。
C不得使用實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞✕ 錯誤
D預售屋出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積✕ 錯誤
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