甲公司接受乙建築公司之委託，簽訂委託契約書後，負責企劃並代理銷售乙公司新推出之公寓大廈預售屋。下列敘述何者正確？
A雙方應簽訂委託銷售契約書，並由乙公司指派經紀人於契約書簽章
B甲公司於簽訂委託銷售契約書前，即得刊登廣告並開始銷售
C甲公司應將報酬標準及收取方式揭示於營業處所明顯之處
D乙公司之不動產廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明甲公司名稱正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A雙方應簽訂委託銷售契約書，並由乙公司指派經紀人於契約書簽章✕ 易錯陷阱
簽訂委託銷售契約書是不動產經紀業管理條例第21條第1項所定刊登廣告及銷售之前提；但甲公司受託代銷預售屋屬經營代銷業務。依不動產經紀業管理條例第22條第2項，經營代銷業務者，不適用不動產經紀業管理條例第22條第1項第1款關於不動產出售委託契約書應由經紀業指派經紀人簽章之規定。因此，Ａ稱應由乙公司指派經紀人於契約書簽章，並非正確。
B甲公司於簽訂委託銷售契約書前，即得刊登廣告並開始銷售✕ 錯誤
依不動產經紀業管理條例第21條第1項，經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。甲公司不得於簽訂委託銷售契約書前，即刊登廣告並開始銷售。
C甲公司應將報酬標準及收取方式揭示於營業處所明顯之處✕ 易錯陷阱
D乙公司之不動產廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明甲公司名稱✓ 正確
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