近來針對不動產經紀業的廣告行為，發生許多爭議。依不動產經紀業管理條例之規定，下列敘述何者正確？

正確。依不動產經紀業管理條例第21條第1項規定，經紀業必須先與委託人簽訂委託契約書，才能進行廣告刊登及銷售行為，以確認授權關係並保障雙方權益。