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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要10923單選題

約定專用部分係指公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。請問,就公寓大廈管理條例之規定,下列敘述何者錯誤?

A於維護、修繕約定專用部分,必須使用共用部分時,應經區分所有權人會議之同意後為之正確答案
B公寓大廈本身所占之地面不得為約定專用部分
C規約除應載明專有部分及共用部分範圍外,約定專用部分之範圍及使用主體,非經載明於規約者,不生效力
D成立之約定專用部分變更時,應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。但該約定專用顯已違反公共利益,經管理委員會或管理負責人訴請法院判決確定者,不在此限
答案與詳解
A
正確答案
約定專用部分修繕需使用共用部分時,僅需「管理委員會或管理負責人」同意,不須經「區分所有權人會議」決議。

為什麼答案是 A

錯誤(為本題正解)。依《公寓大廈管理條例》第6條規定,於維護、修繕約定專用部分必須使用共用部分時,應經「管理負責人或管理委員會」之同意後為之,而非「區分所有權人會議」。

考點:修繕同意權考點:法定不得約定專用考點:規約記載效力考點:約定專用變更
載入中…

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