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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要10924單選題

某公寓大廈社區將原本為甲所有之專有部分,經約定後供共同使用。請問該約定共用部分,於公寓大廈管理條例之規定中,下列敘述何者錯誤?

A公寓大廈之起造人於申請建造執照時,應檢附資料包含約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約。於設計變更時亦同
B約定共用部分之修繕、管理、維護,由專有部分區分所有權人甲負擔之正確答案
C約定共用部分,若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕,其費用政府得視情況予以補助
D專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者,應經甲之同意,否則不生效力
答案與詳解
B
正確答案
約定共用部分由全體區分所有權人共同負擔費用,非由原專有部分所有人甲獨自負擔。

為什麼答案是 B

錯誤!依公寓大廈管理條例第10條,共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由「全體區分所有權人」共同負擔,而非僅由原專有部分所有人甲負擔。

考點:起造人檢附義務考點:費用負擔主體考點:政府補助事項考點:約定共用生效要件
載入中…

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