專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要109 年第 10 題單選題
關於企業經營者與消費者分期付款買賣契約之敘述,下列何者正確?
A企業經營者應於契約書載明各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額正確答案
B企業經營者未於契約書記載總價款者,消費者不負現金交易價格加計週年利率百分之五以外價款之給付義務
C企業經營者未於契約書記載利率者,其利率按總價款週年利率百分之六計算之
D企業經營者未於契約書記載利率者,消費者不負現金交易價格以外價款之給付義務
A正確答案
答案為A:分期付款契約應載明總價款與現金交易價格的差額,漏載利率與漏載其他事項的效果不同。
逐選項解析
A企業經營者應於契約書載明各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額✓ 正確
B企業經營者未於契約書記載總價款者,消費者不負現金交易價格加計週年利率百分之五以外價款之給付義務✕ 易錯陷阱
本項將未記載總價款與漏載利率的效果混淆。違反總價款與現金交易價格差額的記載義務時,消費者不負現金交易價格以外價款的給付義務,不能再加計本項所稱週年利率百分之五。
C企業經營者未於契約書記載利率者,其利率按總價款週年利率百分之六計算之✕ 易錯陷阱
本項所稱以總價款為計算基礎及週年利率百分之六,均不符合所附原文的漏載利率規定;且利率本即應記載,並無達到特定利率才須記載的門檻。
D企業經營者未於契約書記載利率者,消費者不負現金交易價格以外價款之給付義務✕ 易錯陷阱
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