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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要109 年第 10 題單選題

關於企業經營者與消費者分期付款買賣契約之敘述,下列何者正確?

A企業經營者應於契約書載明各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額正確答案
B企業經營者未於契約書記載總價款者,消費者不負現金交易價格加計週年利率百分之五以外價款之給付義務
C企業經營者未於契約書記載利率者,其利率按總價款週年利率百分之六計算之
D企業經營者未於契約書記載利率者,消費者不負現金交易價格以外價款之給付義務
答案與詳解
A
正確答案
消保法第21條規範分期付款契約應記載事項,包括頭期款、各期價款、利率等,A選項完全符合法條文字。

逐選項解析

A企業經營者應於契約書載明各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額✓ 正確
B企業經營者未於契約書記載總價款者,消費者不負現金交易價格加計週年利率百分之五以外價款之給付義務✕ 易錯陷阱
未記載總價款者,依消保法第21條第4項,消費者不負現金交易價格「以外」價款之給付義務,即免付利息,並非「加計週年利率5%以外」,此為數字陷阱。
C企業經營者未於契約書記載利率者,其利率按總價款週年利率百分之六計算之✕ 易錯陷阱
未載利率者,依消保法第21條第3項,其利率按「現金交易價格」週年利率5%計算,非「總價款」週年利率6%,本選項把利率基礎與數字都記錯。
D企業經營者未於契約書記載利率者,消費者不負現金交易價格以外價款之給付義務✕ 易錯陷阱

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