關於不動產經紀業管理條例之用辭定義，下列敘述何者正確？
A預售屋指領有使用執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物
B差價係指買方支付斡旋金之交易價格與賣方委託銷售價格之差額
C經紀人員包含經紀人或經紀營業員。經紀人指依本條例規定經營仲介或代銷業務之公司或商號；經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務
D加盟經營者係指經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標或服務標章等，並受其規範或監督正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A預售屋指領有使用執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物預售屋定義✕ 易錯陷阱
預售屋是領有『建造執照』尚未建造完成之建築物為交易標的；選項寫成『使用執照』偷換概念，領使用執照代表已完工。
B差價係指買方支付斡旋金之交易價格與賣方委託銷售價格之差額差價定義✕ 易錯陷阱
差價是指經紀業就賣方委託銷售價格與實際成交價間賺取之差額，與『斡旋金』無關，敘述偷換要素。
C經紀人員包含經紀人或經紀營業員。經紀人指依本條例規定經營仲介或代銷業務之公司或商號；經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務✕ 易錯陷阱
D加盟經營者係指經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標或服務標章等，並受其規範或監督✓ 正確
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