專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要109 年第 21 題單選題
甲為 A 屋的所有權人,委託乙仲介公司幫忙賣房子。關於甲乙適用消費者保護法的情形,下列敘述何者錯誤?
A甲和乙所發生之法律關係,屬於消費關係
B乙提出乙定型化契約條款作為契約內容而訂立之委託銷售契約屬於定型化契約
C甲和乙訂定買賣契約約定消費者支付頭期款,餘款分期支付,而企業經營者於收受頭期款時,交付標的物與消費者之交易型態,屬於分期付款之契約正確答案
D甲和乙如果適用乙所提出的定型化契約,仍然可以由契約當事人個別磋商而合意擬定個別磋商條款
C正確答案
甲委託乙賣房,甲是出賣人而非消費者,且分期付款定義也不符,C 錯最明顯。
逐選項解析
A甲和乙所發生之法律關係,屬於消費關係✕ 錯誤
甲委託乙仲介提供服務,甲為接受服務之消費者,乙為企業經營者,兩者屬消費關係,敘述正確,非本題要選。
B乙提出乙定型化契約條款作為契約內容而訂立之委託銷售契約屬於定型化契約✕ 錯誤
乙預先擬定委託銷售契約條款供不特定多數委託人使用,符合消保法第 2 條第 7 款定型化契約定義,敘述正確。
C甲和乙訂定買賣契約約定消費者支付頭期款,餘款分期支付,而企業經營者於收受頭期款時,交付標的物與消費者之交易型態,屬於分期付款之契約✓ 正確
D甲和乙如果適用乙所提出的定型化契約,仍然可以由契約當事人個別磋商而合意擬定個別磋商條款✕ 錯誤
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