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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要10921單選題

甲為 A 屋的所有權人,委託乙仲介公司幫忙賣房子。關於甲乙適用消費者保護法的情形,下列敘述何者錯誤?

A甲和乙所發生之法律關係,屬於消費關係
B乙提出乙定型化契約條款作為契約內容而訂立之委託銷售契約屬於定型化契約
C甲和乙訂定買賣契約約定消費者支付頭期款,餘款分期支付,而企業經營者於收受頭期款時,交付標的物與消費者之交易型態,屬於分期付款之契約正確答案
D甲和乙如果適用乙所提出的定型化契約,仍然可以由契約當事人個別磋商而合意擬定個別磋商條款
答案與詳解
C
正確答案
甲委託乙賣房,甲是出賣人而非消費者,且分期付款定義也不符,C 錯最明顯。

為什麼答案是 C

本題是『委託銷售契約』(甲委託乙賣房),非買賣契約。且分期付款定義錯誤:依消保法第 2 條第 12 款,分期付款需『分三期以上』給付,頭期款+餘款分期敘述也不精確,張冠李戴。

考點:消費關係考點:定型化契約考點:分期付款定義考點:個別磋商條款
載入中…

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黑皮