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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要108 年第 15 題單選題

關於消費者保護法所稱分期付款買賣,以下何者正確?

A指買賣契約約定消費者支付頭期款,餘款分期支付之交易型態
B預售屋分期付款買賣,價金分期給付,是消費者保護法有關分期付款買賣
C分期付款買賣契約書未記載利率者,其利率按現金交易價格週年利率百分之六計算之
D分期付款買賣契約書應記載各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額正確答案
答案與詳解
D
正確答案
依消保法規定,分期付款買賣契約應記載各期價款與附加費用合計之總價款與現金交易價格的差額。

逐選項解析

A指買賣契約約定消費者支付頭期款,餘款分期支付之交易型態✕ 易錯陷阱
依消保法第2條第12款規定,分期付款買賣除約定支付頭期款及餘款分期外,還須具備「企業經營者於收受頭期款時,交付標的物與消費者」之要件,選項定義不完整。
B預售屋分期付款買賣,價金分期給付,是消費者保護法有關分期付款買賣✕ 錯誤
預售屋買賣在消費者支付頭期款時,房屋尚未建成且未交付,不符合消保法「收受頭期款時交付標的物」之分期付款買賣定義。
C分期付款買賣契約書未記載利率者,其利率按現金交易價格週年利率百分之六計算之✕ 易錯陷阱
D分期付款買賣契約書應記載各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額✓ 正確

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