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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要108 年第 11 題單選題考點:會議通知期限考點:會議通知方式

安心社區擬於近日召開區分所有權人定期會議,討論社區管理事宜,同時選任新的管理委員。社區規約對於定期會議之召集程序及管理委員之選任事項,未定有特別規定。請問:管理委員會主任委員召集會議時,下列何項程序有違公寓大廈管理條例之規定?

A於開會前十日通知各區分所有權人
B以書面通知載明開會內容
C逕以公告代替書面通知,公告期間多於二日正確答案
D有關管理委員之選任事項,在開會通知中載明並公告之
答案與詳解
C
正確答案
區分所有權人定期會議應於開會前10日以書面通知;僅有「急迫情事召開臨時會」才可用公告代替書面通知(公告期間不得少於2日)。

逐選項解析

A於開會前十日通知各區分所有權人會議通知期限✕ 錯誤
依公寓大廈管理條例第30條規定,區分所有權人會議原則上應由召集人於「開會前十日」通知各區分所有權人,此程序合法。
B以書面通知載明開會內容會議通知方式✕ 錯誤
依同條規定,開會通知必須以「書面」載明開會內容,以確保各區分所有權人知悉,此程序合法。
C逕以公告代替書面通知,公告期間多於二日✓ 正確
D有關管理委員之選任事項,在開會通知中載明並公告之✕ 錯誤

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