甲有A地，乙向甲承租該地建築B屋。下列敘述何者正確？
A若B屋為違章建築，則乙無法取得B屋之所有權
B乙得就B屋請求甲為A地之地上權登記正確答案
C乙應於基地租賃契約訂立後兩個月內聲請地政機關為地上權登記，逾期將無法請求為此登記
D未為地上權登記前，甲即將A地讓與丙，則丙得請求乙拆屋還地
答案與詳解
逐選項解析
A若B屋為違章建築，則乙無法取得B屋之所有權✕ 錯誤
違章建築雖無法辦理所有權第一次登記，但房屋為定著物，起造人於建築完成時，依事實行為原始取得該房屋之所有權。
B乙得就B屋請求甲為A地之地上權登記✓ 正確
C乙應於基地租賃契約訂立後兩個月內聲請地政機關為地上權登記，逾期將無法請求為此登記✕ 易錯陷阱
土地法第102條規定的兩個月期限，實務上認為該期限並非消滅時效或除斥期間，逾期並不因此喪失請求為地上權登記之權利。
D未為地上權登記前，甲即將A地讓與丙，則丙得請求乙拆屋還地✕ 錯誤
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