為了落實居住正義並減輕青年租屋負擔，政府針對特定熱門路段實施「房租最高限價」政策。若該法定租金上限設定為每月15,000元，而該區市場原先的均衡租金為25,000元。關於此政策對租屋市場預期產生的影響，下列敘述何者正確？
A市場會出現供過於求，房東因租不掉為競爭提升居住品質
B市場總剩餘會增加，且達成資源配置效率的帕累托最適
C會產生短缺現象，並可能出現私下加收清潔費等黑市交易正確答案
D房東因法定價格受限，為了維持獲利而擴大房屋供給產量
答案與詳解
逐選項解析
A市場會出現供過於求，房東因租不掉為競爭提升居住品質✕ 錯誤
最高限價會導致需求量大于供給量，產生「供不應求」而非供過於求；且因房屋搶手，房東缺乏提升居住品質的誘因。
B市場總剩餘會增加，且達成資源配置效率的帕累托最適✕ 錯誤
價格管制會阻礙市場機制，導致無謂損失，使市場總剩餘減少，無法達成帕累托最適。
C會產生短缺現象，並可能出現私下加收清潔費等黑市交易✓ 正確
D房東因法定價格受限，為了維持獲利而擴大房屋供給產量✕ 錯誤
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