李先生於民國 109 年 10 月買入預售屋，並於 111 年 7 月轉售尚未完工的預售屋合約，試問該筆合約交易所得應如何課稅？
A屬財產交易所得，併入綜合所得額申報
B屬無形資產之權利金所得，併入綜合所得額申報
C適用房地合一稅分離課稅，適用稅率 35%
D適用房地合一稅分離課稅，適用稅率 45%正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A屬財產交易所得，併入綜合所得額申報✕ 易錯陷阱
舊制下預售屋曾被歸為「權利」而課財產交易所得，但房地合一 2.0 (110/7/1 起) 已明定預售屋納入房地合一稅，不再併入綜所。
B屬無形資產之權利金所得，併入綜合所得額申報✕ 錯誤
預售屋合約是房地取得權利，非無形資產權利金 (如著作、專利授權)，性質完全不符。
C適用房地合一稅分離課稅，適用稅率 35%✕ 易錯陷阱
D適用房地合一稅分離課稅，適用稅率 45%✓ 正確
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