李先生於民國 109 年 10 月買入預售屋，並於 111 年 7 月轉售尚未完工的預售屋合約，試問該筆合約交易所得應如何課稅？

房地合一 2.0 將預售屋納入課稅，個人持有 2 年以內出售適用最高 45% 稅率，目的在抑制短期炒作。本題持有約 21 個月正好套用。