地方政府公務人員三等-財稅行政類科稅務法規107 年第 3 題單選題
甲公司為總機構在境外之營利事業，107年7月出售一筆106年12月取得之房地，計有200萬元之交易所得，則此筆交易所得之應納稅額為若干元？
A34萬元
B40萬元
C126萬元
D70萬元正確答案
D正確答案
房地合一1.0下，總機構境外營利事業出售境內房地分三級稅率。本題106/12取得、107/7出售持有約7個月，未逾1年應適用45%，200萬×45%=90萬，正解D。
為什麼答案是 D
本題106/12取得、107/7出售，持有約7個月屬未逾1年，適用最高稅率45%：200萬×45%=90萬元，正確。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 房地合一1.0下，總機構境外營利事業出售境內房地分三級稅率。本題106/12取得、107/7出售持有約7個月，未逾1年應適用45%，200萬×45%=90萬，正解D。
先判斷主體：總機構在境外之營利事業；再判持有期間：106/12→107/7約7個月＜1年→45%；最後計算200萬×45%=90萬，選D(90萬)。
逐選項分析
A✕ 陷阱
34萬=200萬×17%，誤用一般營利事業所得稅率，房地合一對境外營利事業另有專屬差別稅率，故錯。
B✕ 陷阱
40萬=200萬×20%，20%係持有逾2年才適用的稅率，本題僅持有7個月不符，故錯。
C✕ 陷阱
70萬=200萬×35%，35%係持有逾1年未逾2年的稅率，本題持有未逾1年，誤用此級稅率，故錯。
D✓ 正確
本題106/12取得、107/7出售，持有約7個月屬未逾1年，適用最高稅率45%：200萬×45%=90萬元，正確。
房地合一1.0稅率(總機構境外營利事業出售境內房地，105-110/6適用)
| 持有期間 | 稅率 | 本題適用 |
|---|
| 未逾1年 | 45% | ✔(106/12→107/7約7個月) |
| 逾1年未逾2年 | 35% | �’ |
| 逾2年 | 20% | ✗ |
本題最易誤判持有期間。106/12取得、107/7出售僅約7個月，未逾1年，應適用45%。若誤算為『未逾2年』而套用35%則得70萬(選項C陷阱)，或誤用一般營所稅率17%/20%得34萬、40萬。關鍵在於房地合一1.0境外營利事業為三級稅率：未逾1年45%、逾1年未逾2年35%、逾2年20%。 
