依民法規定，監護人為下列何行為，非經法院許可，不生效力？
A以受監護人財產購買公債
B代理受監護人購買汽車
C代理受監護人處分不動產正確答案
D代理受監護人承租房屋
答案與詳解
C
正確答案
監護人代理受監護人購置或處分「不動產」，或出租其居住房屋，依法須經法院許可始生效力。
為什麼答案是 C
依民法第1101條第2項第1款規定，代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可不生效力。
考點：允許投資考點：動產購置考點：不動產處分考點：承租房屋
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 監護人代理受監護人購置或處分「不動產」，或出租其居住房屋，依法須經法院許可始生效力。
秒殺技巧
秒解技巧：緊盯「不動產」與「處分或出租居住房屋」兩大核心，其餘動產買賣、承租房屋或購買公債皆免法院許可。逐選項分析
A允許投資✕
購買公債屬民法第1101條第3項但書明定允許之安全投資行為，無須法院許可即可為之。
B動產購置✕
購買汽車屬於動產之購置，不在民法第1101條第2項須法院許可之範圍內，監護人可直接代理。
C不動產處分✓ 正確
依民法第1101條第2項第1款規定，代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可不生效力。
D承租房屋✕ 陷阱
法條限制的是「出租」供居住之建築物，選項為「承租」房屋，非屬限制範圍，故無須法院許可。
監護人財產管理行為之法院許可要件
| 行為型別 | 是否須法院許可 | 法源依據 |
|---|---|---|
| 購置或處分不動產 | 是 | 民法第1101條第2項第1款 |
| 出租/供他人使用/終止租賃居住房屋 | 是 | 民法第1101條第2項第2款 |
| 購買公債/國庫券等安全投資 | 否 | 民法第1101條第3項但書 |
| 購置動產或承租房屋 | 否 | 無明文限制 |
陷阱提醒
法條限制的是將受監護人「供居住之建築物出租」，選項D偷換為「承租房屋」；投資原則禁止，但A選項的「公債」是但書例外允許的，考生極易混淆。