公務人員特種考試警察人員民法109 年第 1 題單選題考點:所有權與收益權分離考點:出租人收益權讓渡
甲將其所有之柳丁園出賣與乙,並完成交付,然而尚未完成所有權之移轉。乙又將該果園出租給丙經營觀光果園,丙僱用果樹專家丁管理。何人對柳丁樹之果實有收取權?
C正確答案
丙為承租人,依租賃契約對果園有使用收益權,故對柳丁樹果實有收取權。
逐選項解析
A甲所有權與收益權分離✕ 錯誤
甲雖仍為柳丁園之所有權人(尚未完成所有權移轉登記),但甲已將果園交付予乙,喪失占有及事實上管領力,且乙已出租予丙,甲無使用收益權,故無果實收取權。
B乙出租人收益權讓渡✕ 易錯陷阱
乙雖已受領果園之交付,但乙將果園出租予丙經營觀光果園,乙已將使用收益權讓渡予承租人丙,乙為間接占有人,於租賃期間內無直接收取果實之權。
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