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初考-一般行政法學大意10535單選題

甲出租自己所有的 H 屋給乙,書面契約約定租期 2 年;然在租賃開始 6 個月後,甲將 H 屋出售並移轉所有權給丙。下列敘述何者正確?

A丙得請求乙返還 H 屋
B乙得向甲主張債務不履行損害賠償
C乙得主張 H 屋的租賃契約,對於丙仍繼續存在正確答案
D甲得以出售為由,對乙終止該租賃契約
答案與詳解
C
正確答案
買賣不破租賃:租賃物所有權移轉,租約對受讓人繼續存在。

為什麼答案是 C

民法第425條:出租人於租賃物交付後,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約對於受讓人仍繼續存在。本題書面租約2年,符合要件,乙可對丙主張租約繼續。

考點:買賣不破租賃考點:債務不履行考點:425條核心考點:終止事由
載入中…

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黑皮