甲將所有之房屋出租給乙，房屋在乙占有使用之時，甲對該屋外牆磁磚疏於保管與維護，致磁磚掉落打傷路人丙。下列敘述何者最正確？

民法§191：土地上之建築物或其他工作物，因設置或保管有欠缺致他人損害，由工作物「所有人」負賠償責任。甲為所有人且疏於維護，責任成立。