專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要114 年第 3 題單選題
辦理土地徵收時，徵收事業經行政院核定為重大建設，徵收範圍內之特定農業區農牧用地，如土地所有權人對於土地列入徵收範圍有爭議，經說明後仍有異議，則中央目的事業主管機關應辦理那一項民眾參與方式？
A正確答案
重大建設徵收特農區農牧用地有異議，須依行政程序法辦理『聽證』，層級高於公聽會。
為什麼答案是 A
土地徵收條例規定，徵收經行政院核定為重大建設，且涉及特定農業區農牧用地，土地所有權人有異議時，中央目的事業主管機關應舉行『聽證』，屬正式行政程序。
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完整詳解
Pro · 無限重點 重大建設徵收特農區農牧用地有異議，須依行政程序法辦理『聽證』，層級高於公聽會。
口訣：『重大建設＋特農區＋有異議』＝聽證（最嚴謹程序）。一般徵收才是公聽會。
逐選項分析
A✓ 正確
土地徵收條例規定，徵收經行政院核定為重大建設，且涉及特定農業區農牧用地，土地所有權人有異議時，中央目的事業主管機關應舉行『聽證』，屬正式行政程序。
B✕
說明會是徵收前的初步溝通，本題題幹已說明『經說明後仍有異議』，代表說明會階段已過，不是答案。
C✕ 陷阱
一般徵收案件有異議時辦公聽會即可，但本題是『重大建設＋特農區農牧用地』的特殊情形，法律要求升級為更嚴謹的聽證程序，考生常誤選。
D✕
陳述意見是行政處分作成前給予相對人表達意見的機會，屬一般行政程序，並非土地徵收條例針對重大建設徵收所規定的民眾參與方式。
土地徵收民眾參與層級
| 程序 | 適用情形 | 嚴謹度 | 法律效力 |
|---|
| 說明會 | 徵收前初步溝通 | 低 | 告知性質 |
| 公聽會 | 一般徵收有異議 | 中 | 意見參考 |
| 聽證 | 重大建設＋特農區農牧用地有異議 | 高 | 須作成聽證紀錄、拘束決定 |
| 陳述意見 | 行政處分前個別表達 | 個案 | 程序保障 |
考生容易把公聽會當答案，但土地徵收條例特別規定：重大建設徵收特定農業區農牧用地且有異議者，必須『升級』為聽證程序。記住觸發聽證的三要件：①重大建設 ②特農區農牧用地 ③經說明仍有異議。 
