專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要114 年第 18 題單選題
依都市計畫法規定，有關都市計畫之內容與實施，下列敘述何者正確？
A主要計畫其實施進度以 5 年為一期，最長不得超過 25 年正確答案
B細部計畫圖，其比例尺不得小於一千五百分之一
C主要計畫圖，其比例尺不得小於一萬五千分之一
D主要計畫經核定或備案後，當地直轄市、縣（市）政府應於接到核定或備案公文之日起 20 日內，將主要計畫書及主要計畫圖發布實施
A正確答案
正確答案為(A)，主要計畫實施進度以5年為一期、最長不得超過25年（都市計畫法第15條）。
為什麼答案是 A
正確。都市計畫法第15條第2項明定主要計畫實施進度以5年為一期，最長不得超過25年。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 正確答案為(A)，主要計畫實施進度以5年為一期、最長不得超過25年（都市計畫法第15條）。
逐項對比都市計畫法數值：實施進度5年一期/最長25年(§15)→(A)對；細部計畫圖比例尺1/1200(§22)→(B)寫1500錯；主要計畫圖比例尺1/10000(§15)→(C)寫15000錯；發布實施期限30日(§21)→(D)寫20日錯。記住四個關鍵數字即可秒殺。
逐選項分析
A✓ 正確
正確。都市計畫法第15條第2項明定主要計畫實施進度以5年為一期，最長不得超過25年。
B✕
錯誤。第22條第2項規定細部計畫圖比例尺不得小於『一千二百分之一』，非一千五百分之一。
C✕
錯誤。第15條第2項規定主要計畫圖比例尺不得小於『一萬分之一』，非一萬五千分之一。
D✕
錯誤。第21條規定發布實施期限為接到核定或備案公文之日起『三十日內』，非20日。
知識整理
| 重點 |
|---|
| 都計法關鍵數字：①主要計畫圖比例尺≧1/10000(§15)②細部計畫圖比例尺≧1/1200(§22)③實施進度5年一期、最長25年(§15)④發布實施30日內(§21)⑤通盤檢討每3年或5年至少1次(§26)⑥第一期發展區主計發布後最多2年完成細計、細計發布後最多5年完成公設(§17)⑦公開展覽30天、都委會審議60天得延長60天(§19、§18)。 |
都市計畫法第17條規定主要計畫要分期分區實施,每期5年、最長25年,這是實務上控制開發節奏的法定依據。考選部最常考的數字陷阱集中在「比例尺」跟「期程」兩組:主要計畫圖1萬分之1、細部計畫圖1200分之1很容易跟其他法規的圖資比例搞混,發布實施期限30日也常被改成20日或60日來誘答。判斷重點是「主要計畫管總體、細部計畫管執行」,所以主要計畫圖比例尺較小(涵蓋範圍大)、細部計畫圖比例尺較大(精確到地籍),記住「細部比主要精細10倍左右」就能快速排除錯誤選項。 
