專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要112 年第 22 題單選題
依都市計畫法之規定，市鎮計畫之主要計畫書，除用文字、圖表說明外，應附主要計畫圖，其比例尺不得小於多少？
A五百分之一
B一千分之一
C一萬分之一正確答案
D一萬五千分之一
C正確答案
依都市計畫法規定，市鎮計畫之主要計畫圖比例尺不得小於一萬分之一。
為什麼答案是 C
依都市計畫法第15條規定，市鎮計畫之主要計畫書應附主要計畫圖，其比例尺不得小於一萬分之一。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 依都市計畫法規定，市鎮計畫之主要計畫圖比例尺不得小於一萬分之一。
「主要」計畫看大範圍，比例尺較小（分母大），為一萬分之一；「細部」計畫看小範圍，比例尺較大（分母小），為一千二百分之一。
逐選項分析
A✕
五百分之一非都市計畫法規定之主要計畫圖比例尺。
B✕ 陷阱
一千分之一非正確答案。細部計畫圖之比例尺規定為不得小於一千二百分之一，容易與此混淆。
C✓ 正確
依都市計畫法第15條規定，市鎮計畫之主要計畫書應附主要計畫圖，其比例尺不得小於一萬分之一。
D✕
一萬五千分之一小於法定的一萬分之一，不符法規要求。
都市計畫圖比例尺規定
| 計畫種類 | 法定比例尺下限 | 法源依據 |
|---|
| 市鎮計畫之主要計畫圖 | 不得小於一萬分之一 | 都市計畫法第15條 |
| 鄉街計畫及特定區計畫之主要計畫圖 | 不得小於一萬分之一 | 都市計畫法第16條 |
| 細部計畫圖 | 不得小於一千二百分之一 | 都市計畫法第22條 |
考生常將「主要計畫」與「細部計畫」的比例尺混淆。主要計畫涵蓋範圍廣，比例尺較小（分母為一萬）；細部計畫需呈現詳細道路與分區，比例尺較大（分母為一千二百）。 
