專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要112 年第 23 題單選題

依所得稅法之規定，個人依第14條之4前2項規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易依土地稅法第30條第1項規定公告土地現值計算之土地漲價總數額後之餘額，不併計綜合所得總額，按相關規定稅率計算應納稅額，其在中華民國境內居住之個人應納稅額，下列何者正確？

A持有房屋、土地之期間在二年以內者，稅率為百分之三十五

B持有房屋、土地之期間超過二年，未逾五年者，稅率為百分之二十五

C因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在五年以下之房屋、土地者，稅率為百分之二十正確答案

D個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算五年內完成並銷售該房屋、土地者，稅率為百分之二十五

答案與詳解

正確答案

房地合一稅2.0個人稅率：2年內45%、2-5年35%、5-10年20%、逾10年15%；非自願性因素持有5年以下適用20%。

所得稅法第14條之4第3項但書規定，因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在5年以下之房地，稅率適用20%，為房地合一稅2.0的優惠條款。

考點：稅率級距顛倒考點：個人vs營利稅率考點：非自願性交易優惠考點：合建優惠稅率

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