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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要11118單選題

甲為中華民國境內居住之個人,他在A市持有已長達10年的1筆面積為300坪土地,於民國(下同)107年間參加自辦市地重劃。該自辦市地重劃區於110年6月1日完成分配公告程序後,在110年10月1日完成重劃土地登記,在110年10月20日完成土地交接,甲取回150坪土地,重劃後評定價格每坪為30萬元。甲在111年5月1日趁土地高價時將150坪土地全數出售,每坪售價40萬元。請問甲依法要繳多少稅率的房地交易所得稅?

A稅率為百分之四十五
B稅率為百分之三十五
C稅率為百分之二十
D稅率為百分之十五
答案與詳解
正確答案
個人房地合一稅2.0,持有期間以重劃土地登記日起算,未滿2年適用45%稅率。

為什麼答案是

房地合一稅2.0自110/7/1施行,個人持有房地2年以內出售,課徵45%稅率。甲於110/10/1完成重劃土地登記,111/5/1出售,持有僅約7個月,適用最重稅率45%。

考點:持有未滿2年考點:2-5年稅率考點:5-10年稅率考點:超過10年稅率
載入中…

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