專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要106 年第 31 題單選題考點：短期持有稅率考點：次短期稅率

關於房地交易課徵所得稅之稅率規定，下列敘述何者錯誤？

A個人持有房屋、土地之期間在1年以內者，稅率為45%

B個人持有房屋、土地之期間超過1年，未逾2年者，稅率為35%

C個人持有房屋、土地之期間超過2年，未逾10年者，稅率為25%正確答案

D個人持有房屋、土地之期間超過10年者，稅率為15%

答案與詳解

正確答案

本題考106年房地合一1.0個人持有稅率：1年內45%、1~2年35%、2~10年20%、逾10年15%；現行法已改為2年內45%、2~5年35%、5~10年20%、逾10年15%。C 選項 25% 錯誤。

A個人持有房屋、土地之期間在1年以內者，稅率為45%短期持有稅率✕ 錯誤

個人短期持有（1年以內）適用最高稅率 45%，目的在抑制短期炒作。敘述正確，非本題答案。

B個人持有房屋、土地之期間超過1年，未逾2年者，稅率為35%次短期稅率✕ 錯誤

依本題考時（房地合一1.0），持有超過 1 年但未逾 2 年，稅率 35%。敘述正確。

C個人持有房屋、土地之期間超過2年，未逾10年者，稅率為25%✓ 正確

D個人持有房屋、土地之期間超過10年者，稅率為15%✕ 錯誤

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