甲出售市價2,000萬元之房屋連同基地，出售時土地公告現值總額為1,000萬元，房屋課稅現值為300萬元，繳納土地增值稅100萬元。如果甲符合自用住宅用地之規定，請問甲至少應買多少錢之房屋土地才能申請退還土地增值稅100萬元？
A不問市價，只要新購土地之公告土地現值大於900萬元
B不問市價，只要新購土地之公告土地現值大於1,000萬元正確答案
C新購之房屋現值大於300萬元，房屋連同基地之市價大於2,000萬元
D新購房屋連同基地之市價大於2,000萬元
答案與詳解
為什麼答案是 B
依土地稅法規定，退稅額 = 新購土地地價 - (原出售土地地價 - 已納土增稅)。當新地價大於1000萬時，退稅額 = 1000萬以上 - 900萬 ≥ 100萬，即可全額退還已納之100萬土增稅。
考點：退稅公式計算考點：全額退稅條件考點：課稅客體釐清考點：市價與現值區分
載入中…
