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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要106 年第 7 題單選題考點:一般短期稅率考點:稅率數字混淆

依105年1月1日起實施的房地合一所得稅制規定,因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素,交易持有期間在2年以下之房屋、土地者,其稅率為何?

A45%
B35%
C20%正確答案
D15%
答案與詳解
C
正確答案
房地合一稅制中,因非自願因素(調職、非自願離職)持有2年以下即出售,適用優惠稅率20%,不受一般短期高稅率影響。

逐選項解析

A45%一般短期稅率✕ 易錯陷阱
45%是一般情形下持有1年以內出售房地的稅率,本題有非自願因素優惠不適用此稅率。
B35%稅率數字混淆✕ 錯誤
35%並非房地合一稅制中因非自願因素適用的優惠稅率,此數字在此情境下不成立。
C20%✓ 正確
D15%✕ 易錯陷阱

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