專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要106 年第 2 題單選題
區段徵收之抵價地總面積，以徵收總面積百分之多少為原則？
A正確答案
區段徵收抵價地總面積以徵收總面積50%為原則，最低不得少於40%。
為什麼答案是 A
土地徵收條例第39條規定，抵價地總面積以徵收總面積50%為原則，因情況特殊經上級機關核准者得酌予減少，但不得少於40%。
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完整詳解
Pro · 無限重點 區段徵收抵價地總面積以徵收總面積50%為原則，最低不得少於40%。
逐選項分析
A✓ 正確
土地徵收條例第39條規定，抵價地總面積以徵收總面積50%為原則，因情況特殊經上級機關核准者得酌予減少，但不得少於40%。
C✕ 陷阱
40%是『最低下限』而非『原則』，是最常見陷阱。原則為50%，經核准減少者最低不得少於40%。
區段徵收抵價地比例
| 類型 | 比例 | 依據 | 備註 |
|---|
| 原則 | 50% | 土地徵收條例§39 | 以徵收總面積計 |
| 經核准減少 | 不得少於40% | 土地徵收條例§39 | 情況特殊 |
| 曾經農地重劃 | 不得少於45% | 土地徵收條例§39 | 該重劃地區部分 |
最常見陷阱是把『最低下限40%』誤認為『原則比例』。務必區分：50%是原則、40%是例外核准後的下限，兩者不可混用。考選部最愛這樣考！ 
