專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要111 年第 14 題單選題
依土地法第17條規定，下列何項土地得租賃於外國人？
B正確答案
土地法第17條列舉7類土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，牧地不在列舉範圍內。
為什麼答案是 B
牧地不在土地法第17條列舉的7類禁止類土地中，故得租賃於外國人。這是本條少數「未被列舉」的農業相關地目。
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完整詳解
Pro · 無限重點 土地法第17條列舉7類土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，牧地不在列舉範圍內。
口訣：『林漁狩鹽礦水要塞』七類禁止外國人取得，牧地不在其中。
逐選項分析
A✕
林地屬土地法第17條第1項第1款明文列舉不得移轉、設定負擔或租賃於外國人之土地。
B✓ 正確
牧地不在土地法第17條列舉的7類禁止類土地中，故得租賃於外國人。這是本條少數「未被列舉」的農業相關地目。
C✕
漁地（漁業用地）屬第17條列舉禁止之土地，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人。
D✕
鹽地屬第17條列舉禁止之土地，基於國防與戰略考量不得租賃於外國人。
土地法第17條禁止外國人取得之7類土地
| 款次 | 土地類別 | 禁止原因 | 本題對應 |
|---|
| 1 | 林地 | 國土保安 | A✗ |
| 2 | 漁地 | 漁業資源 | C✗ |
| 3 | 狩獵地 | 生態保育 | — |
| 4 | 鹽地 | 戰略物資 | D✗ |
| 5 | 礦地 | 資源保護 | — |
| 6 | 水源地 | 水資源安全 | — |
| 7 | 要塞軍備區域及領域邊境之土地 | 國防安全 | — |
| — | 牧地 | 未列舉，可租賃 | B✓ |
土地法第17條禁止外國人取得7類土地，考選部最愛用「農林漁牧」的直覺聯想設陷阱。實務上禁止項目是「林地、漁地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區、城外官有荒地」，牧地從未在列舉範圍內。判斷關鍵在於:禁止項多半涉及國防安全或不可再生資源(礦、鹽、軍事),牧地屬可替代性農用地並非戰略資源。考生最常錯在把「農林漁牧」當成整組記憶,看到林地、漁地都禁就以為牧地也禁,但條文採「正面列舉」未寫就不禁,這是解題關鍵。 
