油達公司於X1年初，將帳面價值$46,000,000、公允價值$50,000,000之建築物，以$45,000,000賣給歐斯公司，又立即以每月$40,000向歐斯公司租回使用2年。若此項租賃並未移轉附屬於資產所有權之幾乎所有風險與報酬，當時之合理租金為每月$50,000，則此售後租回交易將使油達公司於X1年合計認列多少之出售損失及租金費用？
A$980,000
B$1,000,000
C$1,240,000正確答案
D$1,480,000
答案與詳解
為什麼答案是 C
售價$45M低於公允$50M的$5M差額中，有未來租金補償$240K(每月少付$10K×24月)，真實出售損失=$46M-240K=$760K；加X1年租金$40K×12=$480K，合計$1,240,000。
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