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法學知識（包括中華民國憲法、法學緒論）107 年第 37 題單選題考點：諾成 vs 要物考點：財產權利用型

民法上租賃契約，下列敘述何者正確？

A租賃契約為要物契約
B租賃契約為財產權利用型契約正確答案
C租賃契約為無償契約
D租賃契約為要式契約
答案與詳解
B
正確答案
租賃是出租人讓承租人使用收益租賃物、承租人付租金的契約，屬典型的財產權利用型契約。

逐選項解析

A租賃契約為要物契約諾成 vs 要物✕ 易錯陷阱
租賃為諾成契約，雙方意思表示合致即成立，不以交付租賃物為成立要件。交付是履行義務，不是成立要件。
B租賃契約為財產權利用型契約財產權利用型✓ 正確
租賃的核心是『使用、收益』他人之物並支付租金，承租人僅取得利用權而非所有權，屬財產權利用型契約的典型代表。
C租賃契約為無償契約✕ 錯誤
D租賃契約為要式契約✕ 易錯陷阱
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