試問下列何者為房地合一課徵所得稅之課稅範圍？①持有過半數之股權且其價值 50%以上為境內之房地 ②農地 ③預售屋及其坐落基地 ④設定地上權方式之房屋使用權 ⑤農舍
A①②③
B①③④正確答案
C①③⑤
D②④⑤
答案與詳解
逐選項解析
A①②③農地免稅✕ 錯誤
選項包含②農地。雖然農地本質上屬於依法得核發建照之土地，但若作農業使用並取得證明，依《所得稅法》第4條之5規定可「免納」房地合一稅。在國家考試中，通常將其視為不予課徵之項目而排除，故此組合錯誤。
B①③④房地合一課稅範圍✓ 正確
①特定股權（防杜假賣股真賣地）、③預售屋及其坐落基地、④設定地上權方式之房屋使用權，三者皆為《所得稅法》第4條之4明定的房地合一稅課稅範圍（含2.0新制），組合正確。
C①③⑤✕ 易錯陷阱
D②④⑤✕ 錯誤
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