下列關於承攬人抵押權之敘述，何者正確？ (A) 僅限於承攬之工作為建築物之重大修繕，始得請求定作人於該附著之不動產為抵押權登記 (B) 如承攬契約已經公證，承攬人得單獨申請抵押權之登記 (C) 就重大修繕所登記之抵押權，該修繕之報酬皆優先於成立在先的抵押權 (D) 此抵押權乃為保全承攬人之報酬請求權，故須在承攬人開始工作後，始得請求設定

正確答案為 B。承攬契約經公證時，承攬人得單獨申請抵押權登記；選項B符合民法第513條第3項。 (A) 民法第513條不只適用重大修繕，也包括建築物或其他土地上工作物的建造；敘述錯誤。 (C) 重大修繕抵押權僅在工作物因修繕增加的價值限度內優先於成立在先的抵押權，不是全部報酬皆優先；敘述錯誤。

公務人員特種考試警察人員民法107 年第 11 題單選題

下列關於承攬人抵押權之敘述，何者正確？

A僅限於承攬之工作為建築物之重大修繕，始得請求定作人於該附著之不動產為抵押權登記

B如承攬契約已經公證，承攬人得單獨申請抵押權之登記正確答案

C就重大修繕所登記之抵押權，該修繕之報酬皆優先於成立在先的抵押權

D此抵押權乃為保全承攬人之報酬請求權，故須在承攬人開始工作後，始得請求設定

答案與詳解

正確答案

承攬契約經公證時，承攬人得單獨申請抵押權登記；選項B符合民法第513條第3項。

A僅限於承攬之工作為建築物之重大修繕，始得請求定作人於該附著之不動產為抵押權登記✕ 錯誤

民法第513條不只適用重大修繕，也包括建築物或其他土地上工作物的建造；敘述錯誤。

B如承攬契約已經公證，承攬人得單獨申請抵押權之登記✓ 正確

C就重大修繕所登記之抵押權，該修繕之報酬皆優先於成立在先的抵押權✕ 錯誤

重大修繕抵押權僅在工作物因修繕增加的價值限度內優先於成立在先的抵押權，不是全部報酬皆優先；敘述錯誤。

D此抵押權乃為保全承攬人之報酬請求權，故須在承攬人開始工作後，始得請求設定✕ 易錯陷阱

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