專技高考-建築師營建法規與實務112 年第 5 題單選題
依建築基地法定空地分割辦法規定，建築基地之法定空地併同建築物之分割，分割後應符合之規定，下列何者正確？
A每一建築基地之法定空地與建築物所占地面應相連接，連接部分寬度不得小於3.5公尺
B每一建築基地之建築物高度應合於規定
C每一建築基地均應連接建築線並得以單獨申請建築正確答案
D每一建築基地之建築物無須具獨立之出入口
C正確答案
法定空地併同建築物分割須滿足四大要件：連接寬度≥2公尺、建蔽率合規、連接建築線可單獨建築、具獨立出入口。
為什麼答案是 C
依《建築基地法定空地分割辦法》第3條第3款規定，每一建築基地均應連接建築線並得以單獨申請建築。這是確保分割後的基地仍具備合法建築條件的核心要求，本選項敘述完全正確，為本題正解。
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完整詳解
Pro · 無限重點 法定空地併同建築物分割須滿足四大要件：連接寬度≥2公尺、建蔽率合規、連接建築線可單獨建築、具獨立出入口。
口訣：「連寬2米、建蔽率合規、連建築線可單獨建、獨立出入口」。選項C完全符合第三款規定，秒殺！
逐選項分析
A✕ 陷阱
依《建築基地法定空地分割辦法》第3條第1款規定，每一建築基地之法定空地與建築物所占地面應相連接，連接部分寬度不得小於「2公尺」，而非3.5公尺。考題常在此處做數字陷阱，需特別記憶。
B✕ 陷阱
依同法第3條第2款規定，每一建築基地之「建蔽率」應合於規定。選項將建蔽率錯誤替換為「建築物高度」。建蔽率是管制平面空地比例的關鍵，分割空地自然與建蔽率直接相關，而非高度。
C✓ 正確
依《建築基地法定空地分割辦法》第3條第3款規定，每一建築基地均應連接建築線並得以單獨申請建築。這是確保分割後的基地仍具備合法建築條件的核心要求，本選項敘述完全正確，為本題正解。
D✕
依同法第3條第4款規定，每一建築基地之建築物「應具」獨立之出入口。這是為了確保分割後各建築物的使用機能獨立且符合消防逃生安全，選項稱「無須」具獨立出入口為完全相反的錯誤敘述。
法定空地併同建築物分割之四大要件
| 要件項目 | 法規內容 | 常見考點/陷阱 |
|---|
| 連接寬度 | 法定空地與建築物地面連接寬度 ≥ 2公尺 | 數字陷阱 (常改為3.5公尺或3公尺) |
| 比例規定 | 每一建築基地之「建蔽率」應合於規定 | 名詞替換 (常改為容積率或建築物高度) |
| 建築條件 | 均應連接建築線並得以單獨申請建築 | 條件缺漏或敘述相反 |
| 出入口 | 建築物應具「獨立」之出入口 | 敘述顛倒 (改為無須獨立出入口) |
建築技術規則規定法定空地分割時,出題者最愛考「連接寬度數字」和「管制項目類別」。關鍵判斷:分割後每宗基地必須與建築物連接寬度達2公尺以上(不是3公尺或其他數字),且要檢查建蔽率而非建築物高度或容積率。考生常誤以為寬度要求更寬或把管制標的搞混,但建管法規在意的是「每塊地都能合法再建」,所以四要件缺一不可:連接寬度確保通行、建蔽率確保不超挖、連接建築線確保可建、獨立出入口確保可用,這才是完整的分割許可邏輯。 
