依公寓大廈管理條例規定，屬公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者，係指下列何者？

專有部分依公寓大廈管理條例第3條第3款，指公寓大廈之一部分，具使用上之獨立性，且為區分所有之標的，完全對應題幹。