下列有關基地房屋之優先購買權敘述，何者正確？
A基地出賣時，抵押權人有依同樣條件優先購買之權
B房屋出賣時，抵押權人有依同樣條件優先購買之權
C優先購買權人，於接到出賣通知後一個月內不表示者，其優先權視為放棄
D出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A基地出賣時，抵押權人有依同樣條件優先購買之權優先購買權人✕ 易錯陷阱
基地出賣時，有優先購買權者為「地上權人、典權人或承租人」，抵押權人為擔保物權人，志在拍賣取償，並無優先購買權。
B房屋出賣時，抵押權人有依同樣條件優先購買之權優先購買權人✕ 錯誤
房屋出賣時，有優先購買權者為「基地所有權人」，同樣不包含抵押權人。
C優先購買權人，於接到出賣通知後一個月內不表示者，其優先權視為放棄✕ 易錯陷阱
D出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人✓ 正確
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