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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要1085單選題

下列有關基地房屋之優先購買權敘述,何者正確?

A基地出賣時,抵押權人有依同樣條件優先購買之權
B房屋出賣時,抵押權人有依同樣條件優先購買之權
C優先購買權人,於接到出賣通知後一個月內不表示者,其優先權視為放棄
D出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者,其契約不得對抗優先購買權人正確答案
答案與詳解
D
正確答案
土地法第104條明定基地與房屋出賣的優先購買權,具備「物權效力」,未通知權利人而與第三人訂約者,不得對抗優先購買權人。

為什麼答案是 D

土地法第104條賦予此優先購買權「物權效力」,出賣人若未通知優先購買權人而逕與第三人訂約,該契約不得對抗優先購買權人。

考點:優先購買權人考點:行使期限考點:物權效力
載入中…

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黑皮