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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要11315單選題

依土地法規定,下列有關建築基地出賣時行使優先購買權之敘述,何者錯誤?

A地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權
B優先購買權人,於接到出賣通知後十日內不表示者,其優先權視為放棄
C出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者,其契約不得對抗優先購買權人
D基地承租人與基地共有人行使優先購買權發生競合時,其順序以登記之先後定之正確答案
答案與詳解
D
正確答案
測驗土地法第104條優先購買權,重點在釐清「登記先後」僅適用於地上權人、典權人與承租人間,不含共有人。

為什麼答案是 D

土地法第104條「以登記之先後定之」是指地上權人、典權人或承租人「三者間」的順序,而非與基地共有人的競合,敘述錯誤。

載入中…

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